Ceny nemovitostí na bydlení rostou navzdory koronakrize

Ceny nemovitostí určených k bydlení v 2. čtvrtletí letošního roku na Slovensku vzrostly meziročně o 9,7 procenta. Informoval o tom v pondělí Statistický úřad (SÚ). Zvýšily se ceny nových nemovitostí o 7,7 procenta a ceny stávajících nemovitostí o 11 procent. Jak podotkl úřad, ve srovnání s cenami v 1. čtvrtletí 2020 se ceny nemovitostí určených k bydlení zvýšily o 0,5 procenta. Ceny nových nemovitostí vzrostly o 0,6 procenta a ceny stávajících nemovitostí o 0,4 procenta. Podle portálu nehnuteľnosti.sk se ceny dvoupokojových bytů na Slovensku oproti prvnímu čtvrtletí zvýšily o 4,26 procenta. „Průměrná cena pro Bratislavu se v případě dvoupokojových bytů zastavila na čísle 1610 TISÍC,“ uvádí portál a dodává, že průměr ostatních krajských měst je těsně pod úrovní 1000 tisíc

„Navzdory rychlejšímu růstu cen ve všech městech již několik kvartálů za sebou zůstává rozdíl mezi cenami krajských měst a Bratislavy propastný,“ doplnil portál. V případě třípokojových bytů se tempo růstu zpomalilo výrazněji, mezičtvrtletní nárůst těsně překonal jedno procento. Průměr třípokojových bytů je na úrovni 2060 tisíc, zatímco ceny v ostatních krajských městech jsou na úrovni 1180 tisíc.

„Zatímco prodejní ceny bytů odolaly tlaku během koronakrízy a drželi dlouhodobý trend, opakem jsou ceny nájmů, které zejména v hlavním městě zaznamenali rozkývání základní rovnice trhu – poklesl poptávka a narostla nabídka,“ uvádí portál nehnuteľnosti.sk a dodává, že tato skutečnost se okamžitě projevila v mírném poklesu ceny pronájmů. Důvodem je odchod studentů, zahraničních pracovníků, ale především propad turistů, pro které jsou určeny byty na krátkodobý pronájem. Největší tlak zaznamenaly byty v prvním bratislavském okrese.

„Dlouhodobé budování široké nabídky bytů určených k pronájmu má v Bratislavě za sebou první rozsáhlý šok, ze kterého se bude vzpamatovávat spolu ze zbytkem ekonomiky pravděpodobně delší období,“ uzavřel portál.